最新数据在这里！67个城市新房均价环比下跌，看看你所在城市的房价是否跌了？

近日，据58同城、安居客发布的2021年《5月全国住房指数报告》显示，今年5月，全国监测的67个重点城市新房在线均价为16163元/㎡，月-环比下降0.18%，其中，28个城市环比上升；二手房网上挂牌均价16122元/㎡，环比上涨0.06%，其中30个城市环比上涨。

关于报告的详细解读，我们将继续往下阅读。

新房市场

新房均价方面，虽然67个城市新房线上均价环比下降，但28个城市新房线上均价环比上涨。主要城市中，上海新房网上均价48798元/㎡，排名第一；北京和深圳的新房平均在线价格分别为46480元/㎡和41386元/㎡。广州新房线上均价为29934元/㎡，与新一线城市杭州新房线上均价27969元/㎡相差不大。南京和天津的新房网上均价也在2万元/平方米以上的水平。

从房价涨幅来看，房价环比涨幅最高的五个城市是济南、常州、徐州、长沙和南昌。

新房热搜热度方面，虽然有小幅波动，但总体保持基本平稳。全国寻房热度环比小幅下降0.9%，一线城市环比下降3.4%，二线城市寻房热度环比下降1.1%房价下跌最惨城市名单，三四线城市找房热度下降0.1%。其中，住宅活跃度最高的6个城市是重庆、鞍山、南宁、漳州、九江和海口。

二手房市场

二手房均价方面，67个主要城市二手房均价环比上涨。其中，在二手房价格环比上涨的30个城市中，北京、深圳和上海的二手房分别为58869元/㎡和56496元。挂牌均价/㎡、53366元/㎡位居前三，稳定在5万元/㎡以上。

房价涨幅方面，连云港、重庆、无锡、昆山、合肥二手房挂牌均价环比涨幅最快，居全国二手房价格涨幅前五位逐月。

市场供应方面，5月全国二手房新挂牌量环比下降5.4%，其中一线四市均出现环比月不同程度下降。从全国来看，岳阳、合肥、三亚、南宁和衡水的新房挂牌量环比增幅领先其他城市。其中房价下跌最惨城市名单，岳阳以14.4%的环比涨幅位居榜首。

找房子

从上述新房和二手房市场行情可以看出，今年5月房市总体平稳，足以看出今年约215次楼市调控取得了显著成效。

此外，大多数购房者和经纪人也认为，政府将继续控制房市以抑制房价。

在一线城市房价企稳居高不下的情况下，从报告中我们也可以看出，购房热情已经开始下沉。与三四线城市0.1%的降幅相比，今年5月一二线城市的寻房热情下降尤为明显，分别下降了3.4%和1.1%。而在住房活跃度最高的6个城市（重庆、鞍山、南宁、漳州、九江、海口）中，只有1个重庆是新一线城市，1个南宁是二线城市，其余4个都是三线城市。

事实上，越来越多的人选择逃离北京、上海和广州，转向二三线城市买房，这是可以理解的。要知道，很多二三线城市发展迅速，基础设施建设也越来越完善。基础设施与一线城市的差距并不是特别大。

而且，二三线城市的商业水平也越来越高。比如，三线及以下城市的购物中心开业数量从2019年的31%上升到2020年的36%。与此同时，很多品牌都在下沉。星巴克早在2016年就开始在部分三四线城市推出“提神食”项目，将品质生活方式渗透到三四线城市；麦当劳2019年在三四线城市开业，餐厅数量占中国新开门店数量的50%；MJstyle、UR、H&M、无印良品、C&A五个快时尚品牌在2019年第一季度共开设11家门店，其中7家新店位于杭州、武汉、沉阳等二线门店城市，

此外，不少企业也开始下沉，在二三线城市设立办事处。例如，从2019年参与调查的B轮公司总部和人员分布来看，公司近14%的总部和30%的员工分布在“北京、上海”以外的其他二线城市。 ，杭州和深圳”。与此同时，很多大公司都在规划二线城市的第二总部，而苏宁在成都、南京等城市的总部公司名单中都可以找到；映科还在长沙建立了第二个总部；小米将第二总部设在武汉，定位为“超大型研发总部”；华为在武汉设立研发中心，

总而言之，随着今年楼市持续调控，5月楼市总体平稳，一线城市房价高位企稳，二三线城市愈发活跃在寻找住房。也离不开二三线城市日益完善的基础设施和越来越多的就业机会。

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